한눈에 보기
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 상품 이름 | 청년전용 버팀목전세자금(검색어 '청년 전월세 보증금 대출'이 가리키는 상품) |
| 대상 | 대출접수일 기준 만 19세 이상 만 34세 이하 세대주(예비 세대주 포함), 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 사람 |
| 부부합산 연소득 | 기본 5천만원 이하, 다자녀·2자녀 가구 6천만원, 신혼가구 7.5천만원 |
| 합산 순자산 | 2026년도 기준 3.45억원 이하 |
| 대출 한도 | 최대 1.5억원 이내(임차보증금의 80% 이내) |
| 대출기간 | 2년 이내(최장 10년까지 이용 가능) |
| 금리 | 변동금리(국토교통부 고시), 2026년 10월 27일 공식 페이지 기준 연 2.2%~3.3%(임차보증금 3억원 이하 기준 소득 구간별 표) |
이 대출은 전세 보증금을 빌리는 상품이에요. 월세를 지원받는 청년 월세 지원과는 다른 제도라서 신청처와 조건이 달라요. 월세 부담이 고민이라면 청년 월세 지원 항목을 함께 보세요. 숫자는 2026년 10월 27일 공식 상품안내 페이지 기준이니 신청 전에 현행 기준을 다시 확인하세요.
내가 대상인지 먼저 확인
- 나이와 세대주: 대출접수일 기준 만 19세 이상 만 34세 이하이고, 세대주(예비 세대주 포함)여야 해요.
- 계약: 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불해야 해요.
- 소득: 부부합산 연소득이 기본 5천만원 이하예요. 다자녀·2자녀 가구는 6천만원, 신혼가구는 7.5천만원까지 적용돼요.
- 순자산: 합산 순자산가액이 2026년도 기준 3.45억원 이하여야 해요.
소득 기준은 세 단계예요. 기본 5천만원, 다자녀·2자녀 가구 6천만원, 신혼가구 7.5천만원이니 한 줄로 뭉뚱그리지 말고 내 가구 유형에 맞는 칸을 보세요. 순자산 기준은 2026년도 기준이라 해마다 바뀝니다.
신혼 청년이라면 2026.10.19 공지부터 확인
주택도시기금은 2026.10.19부터 디딤돌대출과 버팀목대출에서 신혼가구의 소득 요건을 합리화했어요. 부부합산 소득이 기준을 넘더라도 일정 조건에서 대출신청인 1인의 소득으로 심사하는 방식이에요. 이 공지는 디딤돌·버팀목대출 기준이라, 청년전용 상품에도 같은 방식이 적용되는지는 단정할 수 없어요.
그래서 신혼가구인 청년이라면 수탁은행 상담 때 '1인 소득 심사가 청년전용 버팀목에도 해당되는지'를 먼저 물어보세요. 답을 듣기 전에는 이 글의 신혼가구 7.5천만원 기준으로 판단하고, 일반 버팀목의 신혼 기준은 버팀목 전세자금대출 항목에서 볼 수 있어요.
한도와 금리는 이렇게 읽어요
한도는 최대 1.5억원 이내이면서 임차보증금의 80% 이내예요. 보증금이 적은 집이라면 80%가 먼저 상한이 되니 1.5억원을 모든 청년이 받는 금액처럼 기대하지 마세요. 보증 종류(HUG·HF), 기존 대출 잔액, 임차보증금 증액분에 따라서도 달라져요.
- 금리는 부부합산 연소득 구간별 표로 안내돼요. 2026년 10월 27일 공식 페이지 기준 연 2.2%에서 3.3% 사이예요(임차보증금 3억원 이하 기준).
- 대상 주택이 지방이면 금리가 0.2%p 인하돼요.
- 우대금리 상한은 기본 0.5%p예요. 기초생활수급권자·차상위·한부모가구는 1.0%p, 다자녀가구는 0.7%p까지이고 우대 후 최종금리는 연 1.0% 아래로 내려가지 않아요.
- 추가우대로 만 25세 미만 단독세대주는 연 0.3%p를 최대 4년간 받을 수 있어요(전용면적 60㎡ 이하, 보증금 3억원 이하, 대출금 1.2억원 이하 조건).
추가우대는 여러 개가 겹쳐 적용될 수 있지만 우대 상한과 최종금리 하한이 따로 있어요. 우대폭을 단순히 더하지 말고, 수탁은행 심사 후 확정되는 금리를 기준으로 판단하세요.
신청 순서
- 대출접수일 기준 만 19세 이상 만 34세 이하인지, 세대주(예비 세대주 포함)인지 확인합니다.
- 소득 세 단계 중 내 가구 유형과 순자산 3.45억원(2026년도 기준) 이하인지 대 봅니다.
- 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불합니다.
- 수탁은행에 상담해 대상 여부, 한도, 보증 종류를 확인합니다. 신혼가구라면 1인 소득 심사가 내 상품에 해당되는지도 물어보세요.
- 필요 서류를 준비해 신청하고 심사를 받습니다. 신청 직전에 현행 금리와 기준을 한 번 더 확인하세요.
대상이 아니거나 한도가 모자랄 때
나이나 소득이 기준을 벗어난다면 일반 버팀목 전세자금대출을 확인해 보세요. 일반 버팀목은 소득 기준과 한도가 따로 있어요. 월세 부담이 더 크다면 청년 월세 지원 항목에서 조건을 보고, 보증금을 지키는 방법은 전세보증금반환보증 항목에 정리해 뒀어요.
자주 묻는 질문
청년 전월세 보증금 대출이 정확히 어떤 상품인가요?
공식 이름은 청년전용 버팀목전세자금이고, 주택도시기금의 전세자금대출이에요. 대출접수일 기준 만 19세 이상 만 34세 이하 세대주(예비 세대주 포함)가 대상입니다. 월세를 지원하는 청년 월세 지원과는 다른 제도예요.
청년 전세자금대출 소득 기준이 어떻게 되나요?
2026년 10월 27일 공식 페이지 기준으로 부부합산 연소득이 기본 5천만원 이하예요. 다자녀·2자녀 가구는 6천만원, 신혼가구는 7.5천만원까지 적용되고, 순자산은 2026년도 기준 3.45억원 이하입니다.
청년 전세자금대출 한도는 얼마까지인가요?
최대 1.5억원 이내이면서 임차보증금의 80% 이내예요. 보증 종류, 기존 대출 잔액, 임차보증금 증액분에 따라 달라지니 수탁은행에서 내 보증금으로 가능한 금액을 확인하세요.
청년 전세자금대출 금리는 얼마인가요?
변동금리이고 2026년 10월 27일 공식 페이지 기준으로 연 2.2%에서 3.3% 사이예요. 지방 주택이면 0.2%p 인하되고, 우대를 적용한 최종금리는 연 1.0% 아래로 내려가지 않아요.
만 25세 미만이면 금리 우대가 더 있나요?
만 25세 미만 단독세대주는 추가우대로 연 0.3%p를 최대 4년간 받을 수 있어요. 전용면적 60㎡ 이하, 보증금 3억원 이하, 대출금 1.2억원 이하 조건이 붙고, 최종 금리는 수탁은행 심사 후 확정됩니다.
신혼가구인데 2026.10.19 소득 요건 개편이 청년전용 버팀목에도 적용되나요?
그 공지는 디딤돌·버팀목대출 기준이라, 청년전용 상품에도 같은 방식이 적용되는지는 단정할 수 없어요. 수탁은행 상담에서 내 경우가 해당되는지 확인하고, 그 전에는 이 글의 신혼가구 7.5천만원 기준으로 판단하세요.
근거 자료
가격·일정은 확인일 기준입니다. 바뀐 내용을 발견하면 확인 후 이 항목을 고칩니다.