청약 신청 방법, 민영주택 1순위 요건은 지역별 가입기간과 세대주 여부로 갈려요

한눈에 보기

거주 지역 요건은 공고마다 달라서 특정 지역 공고에 그대로 적용된다고 보시면 안 돼요. 관심 있는 단지의 모집공고를 먼저 열어 보세요.

지역별 1순위 가입기간

표의 기간은 모두 예치기준금액 납입이 전제예요. 그래서 2년이 됐다고 무조건 1순위가 되는 것은 아니고, 가입기간과 예치금이 둘 다 충족돼야 해요. 지역 구분(투기과열지구 등)은 공고 시점에 지정된 곳을 따르니, 모집공고에서 단지가 어느 구분인지 먼저 확인하세요.

투기과열지구·청약과열지역은 조건이 더 붙어요

이 지역의 민영주택에서 1순위가 되려면 아래를 모두 충족해야 해요.

• 주택청약종합저축에 가입한 지 2년이 지났을 것
• 세대주일 것
• 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 세대에 속하지 않을 것
• 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것

청약홈 안내에 따르면 이 지역에서 세대주가 아닌 분은 청약통장 순위와 관계없이 1순위에서 제외돼 2순위로 청약해야 해요. 세대를 산정하는 세부 기준은 청약홈 청약 자격 안내에서 내 상황에 맞게 확인하세요.

내 순위 확인하는 순서

1. 관심 단지의 모집공고에서 주택건설지역, 투기과열지구·청약과열지역 여부, 거주 지역 조건을 확인하세요.
2. 청약홈의 '청약통장 가입내역'에서 가입기간과 예치금을 확인하세요.
3. 세대주 여부, 과거 5년 이내 당첨 이력, 소유 주택 수를 확인하세요.
4. 충족하는 순위로 청약하세요. 1순위가 안 되면 2순위로 청약하는 길이 있어요.

주택공급에 관한 규칙은 2026년 6월 15일 일부개정(국토교통부령 제1592호)으로 표시돼 있어요. 이 글의 기간 기준은 시행본 기준이니, 개정으로 달라진 부분이 없는지 청약홈 청약 자격 안내에서 한 번 더 확인하세요.

놓치기 쉬운 것

자주 묻는 질문

근거 자료

• 공식국가법령정보센터 주택공급에 관한 규칙 제28조(시행 2026.06.15)
• 공식청약홈 청약 자격 안내(순위별 조건, 1순위 제한)

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